敷金返還とは？
用語集
| 用語 | 敷金返還 |
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| 読み/日本語 | しききんへんかん |
| 解説 | "敷金返還とは、契約時に家主に上げていた敷金を退居時に入居者に返還すること。近年、敷金返還においてトラブルが多くなっている。民法によると賃借人には原則して以下5つの義務がある。①賃料を支払う義務②賃借物の保管義務③賃借物の用法尊守義務（契約時に契約した使い方以外の目的に使用してはならない）④賃借物返還義務⑤現状回復義務 これ以外にも賃貸借契約の特約による義務違反問題等がある。 以上の義務違反があった場合、損害賠償の担保として家主に預けられているのが敷金となる。物件退居時に、家主は借主が賃料を払わなかったり、家屋をひどく傷つけたり汚した場合の損害を敷金でカバーすることになり、義務違反があれは、この分を控除した残額を返還する。義務違反が無ければ全額敷金を返還しなければならない。" |
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